Grundsteuer

Die Berechnung der Grundsteuer erfolgt – wie bisher – in drei Schritten:

Grundsteuerwert x Steuermesszahl x Hebesatz

• Grundsteuerwertbescheid und Grundsteuermessbescheid vom Finanzamt

  Das Finanzamt berechnet auf Grundlage der von Ihnen erklärten Daten in der Grundsteuererklärung den Grundsteuerwert. Sie haben hierzu einen Bescheid über die Feststellung des Grundsteuerwertes zum 01.01.2022 erhalten.

  Dieser Wert wird mit der gesetzlich vorgeschriebenen Steuermesszahl multipliziert und ergibt dann den Grundsteuermessbetrag zum 01.01.2025.

   

• Grundsteuerbescheid von der Stadt

  Die Stadt multipliziert den Grundsteuermessbetrag mit dem aktuellen Hebesatz, um die endgültige Grundsteuer zu veranlagen.

Ja, Sie haben die Möglichkeit gegen den Grundsteuerbescheid Widerspruch einzulegen. Sollten Sie Zweifel an der Richtigkeit Ihres Grundsteuerbescheid haben, prüfen Sie zuvor die Voraussetzungen eines begründeten Widerspruches. Dazu können Sie das folgenden Prüfschema zu Hilfe nehmen:

Prüfschema Grundsteuer

Im Rahmen der Grundsteuerreform kann es zu Verzögerungen bei Grundstücksübertragungen kommen. So kann die Umschreibung aktuell länger dauern.

Grundsätzlich wird die Grundsteuer zum 01. Januar eines jeden Jahres für den aktuellen Eigentümer festgesetzt. Falls die Zurechnungsfortschreibung durch das Finanzamt noch nicht erfolgt ist, wird der Grundsteuerbescheid an den bisherigen Grundstückseigentümer gesendet. Nach Abschluss der Fortschreibung/Umschreibung wird eine korrigierter Bescheid erstellt.

Für Fragen zur Umschreibung wenden Sie sich bitte an das für Sie zuständige Finanzamt.

Sollten Sie noch keinen Grundsteuerbescheid erhalten haben, liegen der Stadt entweder noch keine übermittelten Daten zum Grundsteuermessbetrag für Ihr Grundstück vor oder die Daten wurden noch nicht verarbeitet. Sie erhalten dann zu einem späteren Zeitpunkt Ihren Grundsteuerbescheid.

Voraussetzung ist, dass Sie eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt eingereicht haben.

In der alten Gesetzgebung wurden bisher die Pächter der Flächen zur Grundsteuer veranlagt und mussten diese auch bezahlen. Durch die Gesetzesneuregelung wurde dies geändert. Nun erhalten die Eigentümer der Ackerflächen den Bescheid für die Grundsteuer und müssen diese an die Stadt bezahlen.

Eine verallgemeinerte Antwort ist hier nicht möglich.

Die Angaben in Ihrer Grundsteuererklärung haben zur Festsetzung des Grundsteuerwertes und im Weiteren zum Grundsteuermessbetrag geführt. Die Angaben, die Sie beim Finanzamt gemacht haben, sind für die Stadt nicht zugänglich oder ersichtlich. Grundlage für die die Ermittlung des Grundsteuerwertes sind die gesetzlichen Grundlagen der Bundesgesetzgebung.

Wenn Sie Einwände gegen die vom Finanzamt festgelegte Steuermesszahl haben, wenden Sie sich bitte direkt an das für Sie zuständige Finanzamt.

Zudem hat sich der Hebesatz der Stadt geändert:

Grundsteuer A                 660 %

Grundsteuer B                 440 %

Sie erreichen die Mitarbeiter der Finanzverwaltung/Abteilung Steuern innerhalb der Sprechzeiten unter der 034362 40130 und 40124. Bitte haben Sie Verständnis, falls die Mitarbeiter für Sie nicht sofort zu erreichen sind. Es wird mit einem hohem Telefonaufkommen gerechnet.

Es wird daher darum gebeten, die Kontaktaufnahme vorrangig per Mail unter oder schriftlich per Post aufzunehmen. Die Anfragen werden in der Reihenfolge Ihres Einganges beantwortet.